Terug naar volledige woningaanbod

Wadenoijen – Stationsweg 20

Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Voor uw gezin wel eens aan Wadenoijen gedacht? Trots zijn wij als makelaars om nieuwe mensen te mogen zoeken voor dit oergezellige familiehuis met desgewenst de optie om kantoor of praktijk aan huis te houden. Vrij gelegen met ruimte, rust en privacy alom in combinatie met het centrum van zowel Tiel als Geldermalsen binnen 10 […]

Lees volledige omschrijving

PlaatsWadenoijen
AdresStationsweg 20
Postcode4014 NC
Koopprijs€ 475.000,- k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie140 m2
Perceel oppervlakte474 m2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal verdiepingen4

Bekijk alle kenmerken

PlaatsWadenoijen
AdresStationsweg 20
Postcode4014 NC
Koopprijs€ 475.000,- k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Inhoud460 m3
Bouwjaar1954
Gebruiksoppervlakte woonfunctie140 m2
Perceel oppervlakte474 m2
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal verdiepingen4
EnergieklasseF
Tuintypentuin rondom

Voor uw gezin wel eens aan Wadenoijen gedacht?

Trots zijn wij als makelaars om nieuwe mensen te mogen zoeken voor dit oergezellige familiehuis met desgewenst de optie om kantoor of praktijk aan huis te houden. Vrij gelegen met ruimte, rust en privacy alom in combinatie met het centrum van zowel Tiel als Geldermalsen binnen 10 minuten.

De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een aardig beeld van wat de woning je zoal te bieden heeft. Graag lichten we een en ander toe, naar aanleiding waarvan we graag ter plaatse met je afspreken om met ons in alle rust de woning een keer rustig door te lopen. We nodigen je uit om dit bijzondere object beter te leren kennen.

Het hek opent u bij thuiskomst, waarna u naast het huis buiten of overdekt kunt parkeren op eigen terrein.

In de praktijk is het in de Betuwe het gebruik om achterom het huis te betreden. Je betreedt deze vrijstaande woning dan ook aan de achterzijde waar de centrale hal zich bevindt. De hal biedt een binnendoorgang naar de prachtige garage (geheel in spouw) met zolder.

Aan de voorzijde is de gezellige woonkamer met prachtig vrij uitzicht gesitueerd. In deze kamer ligt een mooie houten vloer. De woonkeuken is de ruimte waar de familie de meeste tijd te vinden is. Ook u zal er veel en graag zijn.

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond: zijentree, royale hal met toegang tot de garage, wasruimte met aansluiting wasmachine/droger, toilet, kast met opstelling CV-ketel, douchegelegenheid met hoekdouche, designradiator en wastafelmeubel, woonkeuken met L-opstelling, inclusief gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en granieten aanrechtblad, toegang tot een betegelde provisiekelder, zijhalletje met voormalige voordeur, trapopgang en meterkast, woonkamer met fraai uitzicht.

Verdieping: overloop, vijf slaapkamers, toilet. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de flinke zolderberging te bereiken.

Kortom; een heerlijk familiehuis op een fantastische plek.

Graag tot ziens, we kijken uit naar je komst.

– 16 zonnepanelen!;
– 474 m² eigen grond;
– royale geïsoleerde garage (5.40 x 8.00 meter);
– prachtig uitzicht;
– CV-ketel uit 2018;
– woning geschilderd zomer 2020;
– geheel voorzien van dubbele beglazing;
– vijf slaapkamers.

Download brochure

“Vanaf de start van de verkoop verliep alles vlekkeloos en werd er gedurende de verkoopperiode uitstekend gecommuniceerd”

Fotoimpressie

Makelaar Taxateur

Jeroen van Vessem

Familiewaarden

Wij zijn als familie open en eerlijk tegenover elkaar, en naar de klant. We werken hard, staan altijd voor je klaar en leren graag wat we kunnen verbeteren. Daar staat tegenover dat we ook ons succes vieren en trots zijn op onze prestaties. Wij vinden immers niets zo mooi als het vervullen van iemands woonwensen. Van het vinden van een succesvolle match tussen koper en huis tot een puur adviserende rol. We bieden elkaar én jou een luisterend oor, we zijn open-minded en betrouwbaar. En we nemen onze verantwoordelijkheid. Hiermee voegen we onze waarde toe aan de wereld.

Wij geloven in beloven:

Aandacht voor je persoonlijke verhaal;
Geen poespas maar een helder advies;
Volledige inzet voor optimaal resultaat.