Terug naar volledige woningaanbod

Tiel – Groot Koolwitje 3

Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 384.500,- k.k.

Het herenhuis dat klaar is voor de toekomst! Dit karaktervolle herenhuis uit 2012 met binnendoor te bereiken garage is tijdens de bouw uitgebouwd waardoor een fantastische leefruimte is ontstaan! De huidige eigenaren hebben gekozen voor de beste materialen en alle luxe tijdens de aankleding van dit fijne huis. De ligging in de gewilde buurt VII […]

Lees volledige omschrijving

PlaatsTiel
AdresGroot Koolwitje 3
Postcode4007 JH
Koopprijs€ 384.500,- k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Gebruiksoppervlakte woonfunctie152 m2
Perceel oppervlakte216 m2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3

Bekijk alle kenmerken

PlaatsTiel
AdresGroot Koolwitje 3
Postcode4007 JH
Koopprijs€ 384.500,- k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Inhoud619 m3
Bouwjaar2012
Gebruiksoppervlakte woonfunctie152 m2
Perceel oppervlakte216 m2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
EnergieklasseA
Tuintypenachtertuin, voortuin
Voorzieningenvoorzien van verwarming, voorzien van elektra

Het herenhuis dat klaar is voor de toekomst!

Dit karaktervolle herenhuis uit 2012 met binnendoor te bereiken garage is tijdens de bouw uitgebouwd waardoor een fantastische leefruimte is ontstaan! De huidige eigenaren hebben gekozen voor de beste materialen en alle luxe tijdens de aankleding van dit fijne huis.

De ligging in de gewilde buurt VII van Passewaay is prettig vanwege het feit dat de straat doodlopend is en dus verkeersluw en kindvriendelijk. De tuin met zon en schaduw is onderhoudsarm aangelegd.

Het huis is voorzien van aardwarmte, waarvan de installatie in 2019 compleet is vernieuwd en alle vertrekken apart te regelen zijn met een eigen digitale thermostaat. Daarnaast is eind 2016 een royale hoeveelheid zonnepanelen aangebracht met een capaciteit van ruim 5.040 wattpiek, hierdoor is een zeer energiezuinige woning ontstaan (label A+) met lage onderhoudskosten en energielasten. Daar heb je echt iedere dag plezier van! Het huis wordt in de zomer gekoeld en ’s winters behaaglijk warm. Kortom: zeer aangenaam wonen!

Indeling:
Entree, hal, meterkast, luxe uitgevoerd toilet met fonteintje (dezelfde stijl als de badkamer), lichte ruime L-vormige woonkamer voorzien van een pvc-vloer (Mflor) met vloerverwarming/vloerkoeling en zowel de wanden als het plafond zijn professioneel gestuukt, openslaande deuren naar de onderhoudsarme tuin. Door de uitbouw van 2.5 meter aan de achterzijde is een heerlijke ruime, open woonkeuken ontstaan welke is voorzien van een semi eiland en een ruime apparatenwand.

Hier krijgt u de beschikking over zeer complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een RVS-design afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser, een grote koelkast, aparte vriezer met drie laden, een ingebouwde volautomatische koffiemachine, stoomoven en een luxe aanrecht van graniet en design kraan.
De apparatuur is hoogwaardig en van de merken Siemens Studioline, Liebherr en Miele.

De aangebouwde garage is binnendoor te bereiken en beschikt over een plavuizen vloer en luxe (recent geplaatste) dubbele geïsoleerde garagedeuren.

Eerste verdieping: geheel voorzien van vloerverwarming/koeling, vloeren afgewerkt met hoogwaardige kunststofvloer van MFlor en de wanden en alle plafonds zijn glad gestuukt, overloop, drie mooie ruime slaapkamers met rechte wanden, luxe, zeer comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche een strak, hoogglans zwart badmeubel (Thebalux), tweede toilet en designradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, zeer royale open zolder welke nog geheel naar eigen inzicht in te delen is. Deze etage is tevens voorzien van een kunststofvloer en ook hier zijn de wanden gestuukt. Lichtinval komt binnen via een Velux venster en het zijraam. Op de zolder treft u de warmtepompboiler met warmte-terugwininstallatie. De boiler is extra groot uitgevoerd en heeft een capaciteit van 300 liter. De energiezuinige warmtepompboiler is volledig in eigendom. Ook de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen zijn hier aanwezig. Tevens is er ruimschoots voldoende vloeroppervlak beschikbaar om een prachtige vierde kamer te kunnen realiseren.

– Licht huis;
– Openslaande deuren;
– Super luxe inbouwkeuken;
– Prachtig met hulp van een architect ontworpen badkamer;
– Uitgebouwd;
– Recent gedeeltelijk buitenom geschilderd;
– Nieuwe garagedeuren;
– Zonnepanelen;
– Handige trapkast;
– Verhuisklaar!

Download brochure

“Vanaf de start van de verkoop verliep alles vlekkeloos en werd er gedurende de verkoopperiode uitstekend gecommuniceerd”

Fotoimpressie

Makelaar Taxateur

Jeroen van Vessem

Familiewaarden

Wij zijn als familie open en eerlijk tegenover elkaar, en naar de klant. We werken hard, staan altijd voor je klaar en leren graag wat we kunnen verbeteren. Daar staat tegenover dat we ook ons succes vieren en trots zijn op onze prestaties. Wij vinden immers niets zo mooi als het vervullen van iemands woonwensen. Van het vinden van een succesvolle match tussen koper en huis tot een puur adviserende rol. We bieden elkaar én jou een luisterend oor, we zijn open-minded en betrouwbaar. En we nemen onze verantwoordelijkheid. Hiermee voegen we onze waarde toe aan de wereld.

Wij geloven in beloven:

Aandacht voor je persoonlijke verhaal;
Geen poespas maar een helder advies;
Volledige inzet voor optimaal resultaat.