Terug naar volledige woningaanbod

Kerk-Avezaath – Burensedijk 12

Vraagprijs € 735.000,- k.k.

In een oase van vrijheid, tussen de boomgaarden een droomhuis met gastenverblijf. Dit witte woonhuis (276 m2!) met extra woonunit, vijf paardenstallen, paddock, schuur en dubbele garage staat op bijna 6.000 m² eigen grond! Via de automatische toegangspoort komt u op de grote oprijlaan, waar u door de eigen rotonde en zeer brede carport ruimte […]

Lees volledige omschrijving

PlaatsKerk-Avezaath
AdresBurensedijk 12
Postcode4012 KG
Koopprijs€ 735.000,- k.k.
StatusBeschikbaar
Gebruiksoppervlakte woonfunctie276 m2
Perceel oppervlakte5.905 m2
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6
Aantal verdiepingen3

Bekijk alle kenmerken

PlaatsKerk-Avezaath
AdresBurensedijk 12
Postcode4012 KG
Koopprijs€ 735.000,- k.k.
StatusBeschikbaar
Inhoud965 m3
Bouwjaar1970
Gebruiksoppervlakte woonfunctie276 m2
Perceel oppervlakte5.905 m2
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6
Aantal verdiepingen3
EnergieklasseD
Soorten verwarmingc.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Tuintypentuin rondom
Voorzieningenvoorzien van elektra, voorzien van water

In een oase van vrijheid, tussen de boomgaarden een droomhuis met gastenverblijf.

Dit witte woonhuis (276 m2!) met extra woonunit, vijf paardenstallen, paddock, schuur en dubbele garage staat op bijna 6.000 m² eigen grond!

Via de automatische toegangspoort komt u op de grote oprijlaan, waar u door de eigen rotonde en zeer brede carport ruimte heeft om acht auto’s te parkeren.

De huidige bewoners hebben in 2012, daarvoor al lange tijd in familiebezit, met veel smaak en aandacht de woning volledig verbouwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Het resultaat is een heerlijk woonhuis met villa allure en met een fantastische buitenkamer. In de zomer leeft men hier. Het enthousiasme van de eigenaar begrijpt u direct bij het zien van deze bijzondere ruimte met haard en fraaie vloer met vloerverwarming.

Voor uw paarden zijn er vijf mooie stallen, een paddock en een uitloopweide. Ook aan drainage is gedacht.

INDELING:

Entree: hal met plavuizenvloer met vloerverwarming, nieuwe meterkast met krachtstroom voor in de schuur, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

Zeer grote living met vloerverwarming. De strak gestucte wanden en de grote plavuizen op de vloer (80 x 80 cm) geven deze living een luxe uitstraling. Centraal in de ruimte staat een grote speksteen kachel van het merk Tulikivi. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig zicht op de natuur om u heen.

De grote open luxe keuken aan de andere kant van de ruimte is stijlvol uitgevoerd met een brede kastenwand en een fantastisch kookeiland met hardstenen werkblad met apparatuur waar elke kookliefhebber blij van wordt: een 4-pits gasfornuis met aparte tepanyaki plaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast, een vriezer, een stoomoven en een combi-magnetron. Alle apparatuur is van het A-merk Siemens. En dan is er nog de praktische grote apothekerskast voor het opbergen van allerhande zaken.

Via de keuken (2012) komt u terecht in de werkelijk schitterende, reeds beschreven, veranda. Deze veranda is ontworpen vanuit het gevoel van comfort. Zo ligt ook hier vloerverwarming en is binnen en buiten van elkaar gescheiden door grote glazen schuifwanden. De sfeervolle haard (hout) zorgt voor een aangename warmte. Optimaal genieten van uw tuin en de omliggende natuur in alle seizoenen is hier mogelijk!

Terug in de hal treft u een kantoorruimte/slaapkamer en een zeer grote toiletruimte aan met een wasmeubel en een zwevend toilet met een apart urinoir. Tevens is hier nog een grote bergkast, verder in de gang is de bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Ook van hieruit kunt u het erf bereiken.

Verdieping:
Op deze verdieping treft u drie grote slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel en een luxe badkamer aan. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is voorzien van airconditioning en is bijzonder ruim bemeten. Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht over de weilanden. De gehele verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer.

De overloop die de kamers met elkaar verbindt is ruim en praktisch ingedeeld met diverse ladenkasten en knieschotten. De CV-installatie (Intergas CW5 HR107 Combi, bouwjaar 2008, eigendom) is ondergebracht in een aparte kast. De diverse dakramen zorgen voor meer dan voldoende lichtinval.

De grote, luxe badkamer heeft ook een eigen dakkapel en is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Bijwoning/gastenverblijf:

Een extra woning, van alle gemakken voorzien en biedt volledige privacy. Een luxe gastenverblijf of inwonende ouder of kantoor aan huis.

Indeling:

Sfeervolle lichte woonkamer met veel ramen, voorzien van een laminaatvloer en houtkachel. Op dezelfde begane grond bevinden zich een badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel en twee slaapkamers, waarvan een met inbouwkast.

Open keuken in een hoekopstelling met hardstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron, koelkast met vriesvak.

In een tussenhal treft u de opstelling voor de wasmachine en de wasdroger aan. Via een vlizotrap kunt u op de hoge zolder komen. Hier zou met gemak nog een extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden, er is meer dan voldoende ruimte en hoogte.

Deze ruimte heeft een eigen CV-installatie en een eigen meterkast.

Om de woning heen ligt een zeer groot erf. Groot genoeg om met gemak trailers te keren en te parkeren. Aan de rechterzijde van de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met diverse borders met gevarieerde beplanting. Ook is er een tuinhuis met elektra aanwezig.
Aan de linkerzijde van de woning ligt het grote erf met een luxe overkapping voor meerdere auto’s.

Vanuit dit erf heeft u toegang tot de grote schuur en de stallen. De schuur heeft dubbele garagedeuren. In de schuur treft u twee binnenboxen aan (met een betonvloer) en er is een uitstortgootsteen, een extra stoppenkast en een grote zolder. Het is goed mogelijk om in deze schuur meerdere auto’s te stallen. Ook de buitenboxen (voor drie paarden), de gedraineerde paardenbak en het achtergelegen weiland zijn van hieruit bereikbaar. Ook het weiland dat aan de zijkant van het perceel ligt is volledig gedraineerd.

– 5.905 m2;
– 276 m2 woonoppervlakte;
– Openslaande deuren naar tuin;
– Openslaande deuren naar veranda/buitenkamer;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Voorzien van vloerisolatie;
– Vloerverwarming over de gehele begane grondvloer, inclusief veranda;
– Eikenhouten vloer op verdieping;
– Schitterende luxe keuken met kookeiland, van alle gemakken voorzien (2012);
– Grote veranda met glazen schuifwanden;
– Luxe badkamer;
– Zeer luxe toiletruimte met urinoir;
– Vijf paardenstallen;
– Dubbele garage;
– Alarminstallatie;
– Super luxe gastenverblijf met volledige privacy.

Download brochure

“Vanaf de start van de verkoop verliep alles vlekkeloos en werd er gedurende de verkoopperiode uitstekend gecommuniceerd”

Fotoimpressie

Makelaar Taxateur

Jeroen van Vessem

Familiewaarden

Wij zijn als familie open en eerlijk tegenover elkaar, en naar de klant. We werken hard, staan altijd voor je klaar en leren graag wat we kunnen verbeteren. Daar staat tegenover dat we ook ons succes vieren en trots zijn op onze prestaties. Wij vinden immers niets zo mooi als het vervullen van iemands woonwensen. Van het vinden van een succesvolle match tussen koper en huis tot een puur adviserende rol. We bieden elkaar én jou een luisterend oor, we zijn open-minded en betrouwbaar. En we nemen onze verantwoordelijkheid. Hiermee voegen we onze waarde toe aan de wereld.

Wij geloven in beloven:

Aandacht voor je persoonlijke verhaal;
Geen poespas maar een helder advies;
Volledige inzet voor optimaal resultaat.