Omschrijving

Zeer ruim gezinshuis met energielabel A!

Deze heerlijke, grote gezinswoning met stenen berging heeft een eigen oprit. In 2022 zijn alle kozijnen vernieuwd door kunststof kozijnen met HR++ glas en is er een dakkapel geplaatst. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid bestaat om op de zolder nog twee slaapkamers te realiseren.

Dit perfecte gezinshuis ligt in een rustige omgeving met goede parkeermogelijkheden. Sowieso kun je één auto kwijt op eigen terrein. In de buurt zijn o.a. scholen, uitvalswegen, het NS-station en de binnenstad van Tiel.

Indeling
Begane grond: entree, hal, kastenwand met meterkast, kapstok en opbergruimte, toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met mooie laminaatvloer, tuingerichte open keuken in royale L-vormige opstelling in wit en voorzien van een zwart uitgevoerd werkblad en diverse inbouwapparatuur – waaronder een vaatwasser, zes pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap.

Eerste verdieping: ruime overloop, vier goed bemeten slaapkamers en badkamer. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een balkon op het zuiden. De badkamer is neutraal betegeld en beschikt over een ruime douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping: grote onafgewerkte ruimte met een in kunststof uitgevoerde dakkapel uit 2022. Hier kunnen nog twee slaapkamers extra worden gerealiseerd.

De ruim twaalf meter diepe achtertuin biedt zomers de hele dag zon en schaduw. De eigenaren hebben genoten van deze tuin, van de rust en van de ruimte in huis.

Bijzonderheden:
– Energiezuinige woning;
– Energielabel A;
– Dak- en muurisolatie;
– Kunststof kozijnen met HR++ glas;
– 14 zonnepanelen;
– Airconditioning uit 2022;
– Laminaatvloeren;
– Veel ruimte.