Voorstraat 8

Neerijnen

€ 795.000,- k.k.

Omschrijving

Betoverende dijkwoning: een oase van rust en luxe

Welkom in deze magische oase, gelegen op een betoverend plekje met absolute privacy en serene rust. Dit karakteristieke dijkhuis uit 1880, dat in 2005 met oog voor detail is herbouwd in zijn oorspronkelijke glorie, wacht op jouw verhaal. Een waar meesterwerk met een geïsoleerde garage en.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 795.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 154 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1880
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Omschrijving

Betoverende dijkwoning: een oase van rust en luxe

Welkom in deze magische oase, gelegen op een betoverend plekje met absolute privacy en serene rust. Dit karakteristieke dijkhuis uit 1880, dat in 2005 met oog voor detail is herbouwd in zijn oorspronkelijke glorie, wacht op jouw verhaal. Een waar meesterwerk met een geïsoleerde garage en veranda toegevoegd in 2007, complementeert dit huis de idylle.

Stap binnen en laat je betoveren. De sfeer van de boerderij omarmt je direct, met zijn hoge plafonds, doordachte indeling en het gebruik van de meest verfijnde materialen. Hier, in het hart van de Betuwe, wordt elk moment een herinnering om te koesteren.

Geniet van de waanzinnige tuin en de exclusieve ligging in het pittoreske dorp. Met bijna 1.000 m² grond, omringd door de natuur, voelt elke dag als een vakantie.

De grandeur van dit huis komt tot leven bij binnenkomst. Een prachtige hal, met dubbele deuren die uitkomen op zowel de woonkamer als de keuken, nodigt je uit om binnen te treden in een wereld van elegantie. De woonkamer, met zijn imposante balkenplafond, gashaard en toegang tot de tuin, is een oase van licht en warmte – ideaal voor het ontvangen van vrienden of quality time met het gezin. De woonkeuken, met zijn charmante hoge raam boven het aanrecht, is een plek waar gezelligheid en culinaire creativiteit samenkomen. De Siematic keuken, volledig uitgerust, zal de meest veeleisende koks bekoren.

De begane grond herbergt ook een royale slaapkamer met eigen badkamer, een handige wasruimte en een apart toilet – alles ontworpen met het oog op comfort en gemak.

Op de bovenverdieping wacht nog meer pracht. Twee stijlvolle slaapkamers, een tweede badkamer en voldoende opbergruimte zijn hier te vinden. Het geïsoleerde dak, subtiel open gelaten voor een ruimtelijk effect, getuigt van het vakmanschap en de aandacht voor detail die deze woning kenmerken. De badkamer biedt zowel een whirlpool als een douche, naast een tweede toilet en een stijlvolle wastafel met meubel.

Met zijn volledige isolatie, vloerverwarming, gashaard en prachtige authentieke details is dit huis een zeldzame vondst. Voeg daarbij het prachtige bijgebouw, het adembenemende uitzicht vanaf de veranda op de ondergaande zon, aan de rand van het autovrije natuurgebied, en je hebt een droomhuis dat al je verwachtingen overtreft.

Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1880, is volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2005, waardoor het nu een energielabel C heeft. Als we het bouwjaar 2005 zouden hanteren, zou deze woning een energielabel B hebben gekregen

Dorpen als Neerijnen maken ze niet meer. Gelegen op het Landgoed Neerijnen met z’n 2 kastelen en aan de oever van de Waal (Natura 2000 gebied). Groot is Neerijnen niet, een paar straten met hoge bomen. Je hoort er bijna niets, het gewoel van de wereld lijkt ver weg terwijl je binnen 5 minuten op de A2 en A15 rijdt, Utrecht op een halfuur ligt en je ruim binnen een uur in Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven bent.

Laat je betoveren en ontdek dit unieke aanbod zelf. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is niet zomaar een huis – dit is een plek waar dromen werkelijkheid worden.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 795.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1880
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 154 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden
  • Externe bergruimte ca. 27m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 628m3
  • Perceeloppervlakte ca. 993m2

Indeling

  • Aantal kamers kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, douche, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Rookkanaal, glasvezel kabel

Energie & Installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / berging
  • Aantal schuren / bergingen
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen, parkeerplaats

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Wijk statistieken

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Gezinnen met kinderen
Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Bewoners in de straat
Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

In de buurt

      Tijdlijn

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

      Documenten

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

        Benieuwd naar wat jouw woning waard is?

        Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan of neem contact met ons op.