Rijnstraat 41

Ingen

€ 935.000,- k.k.

Omschrijving

Puur Genieten: Romantische woonboerderij met gastenverblijf en vrij uitzicht! Ervaar het ultieme woongenot in deze charmante, romantische vrijstaande woonboerderij, gecombineerd met het comfort van het moderne wonen. Gelegen op een schitterend perceel van maar liefst 2.325 m², biedt deze woning alles wat u zoekt: ruimte, stijl en rust. Met een.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 935.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 164 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1870
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Omschrijving

Puur Genieten: Romantische woonboerderij met gastenverblijf en vrij uitzicht!

Ervaar het ultieme woongenot in deze charmante, romantische vrijstaande woonboerderij, gecombineerd met het comfort van het moderne wonen. Gelegen op een schitterend perceel van maar liefst 2.325 m², biedt deze woning alles wat u zoekt: ruimte, stijl en rust. Met een prachtig uitzicht op de Utrechtse Heuvelrug, een gastenverblijf en een dubbele garage, is dit een plek waar u keer op keer van zult genieten.

Unieke sfeer en prachtig uitzicht
Bij binnenkomst valt direct de bijzondere sfeer op die dit huis uitstraalt. De woning, gebouwd rond 1870, heeft zijn authentieke charme behouden, maar is met zorg en oog voor detail verbouwd naar de normen van deze tijd. De ruime, lichte woonkamer met veel glas biedt een prachtig uitzicht over de landelijke tuin en sluit perfect aan bij de natuur. In de woonkamer ervaart u het buitenleven binnen en zit u gezellig bij de houtkachel, waardoor de woning uitermate geschikt is voor de echte levensgenieter. Het uitzicht is werkelijk prachtig en zorgt voor een gevoel van ruimte en rust.

Gelijkvloers wonen met comfort
De woning heeft alle voorzieningen op de begane grond, wat het woongenot extra comfortabel maakt. Het hart van het huis bestaat uit de sfeervolle woonkamer, de open keuken en de ruime eetkamer. De living is opgedeeld in twee gedeeltes: het eetgedeelte met een authentieke estrikenvloer en het zitgedeelte met houten vloer en houtkachel, perfect voor de koudere maanden. De landelijke keuken is van alle gemakken voorzien, met een eiland, combioven, koelkast, vaatwasser en een granieten aanrechtblad.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer in de oorspronkelijke woonkamer is gesitueerd. Deze kamer heeft het prachtige balkenplafond en een eigen luxe badkamer. De privébadkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel – een ware oase van rust. De andere slaapkamers hebben hun eigen badkamer, compleet met dubbele wastafel, douche en tweede toilet. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

De verdieping in het oorspronkelijke huis beschikt over een sport- en werkruimte. De werkruimte, die ook als slaapkamer kan dienen, is feitelijk een entresol, waardoor er een leuke connectie met de leefruimte ontstaat. De verdieping van het achterhuis omvat een voorzolder en een vierde slaapkamer.

Gastenverblijf/atelier
Naast de hoofdwoning beschikt dit pand over een geïsoleerd gastenverblijf/atelier, gebouwd in 1997 en in stijl uitgevoerd, zodat het perfect aansluit bij het hoofdgebouw. Het gastenverblijf is een ideale ruimte voor logees, een kantoor of creatieve doeleinden en biedt openslaande deuren naar de tuin, evenals een toilet met wastafel. Aan het gastenverblijf is een heerlijke veranda geplaatst. Hier kunt u met het hele gezin genieten van het uitzicht en de rust.

Extra ruimte en mogelijkheden
Met een extra entresol in de woonkamer, die dienst kan doen als werkruimte, en een zolderkamer op de bovenverdieping, biedt deze woning veel mogelijkheden voor uitbreiding of persoonlijk gebruik. Bovendien zorgt de dubbele garage voor voldoende opbergruimte of plaats voor meerdere voertuigen.

Een woning die uw dromen waarmaakt
Deze unieke woonboerderij biedt alles wat u zich maar kunt wensen: een historische uitstraling, een comfortabele indeling met gelijkvloers wonen, twee badkamers, een gastenverblijf, een dubbele garage, een prachtige tuin en een prachtig uitzicht. Het vierkante perceel van 2.325 m² biedt volop ruimte om te genieten van de natuur, terwijl de woning zelf de perfecte balans biedt tussen het authentieke verleden en het comfort van vandaag.

Wacht niet langer en ontdek zelf hoe het is om puur te genieten in deze romantische woonboerderij. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren!

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 935.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1870
  • Soort dak Dwarskap
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 164 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden
  • Externe bergruimte ca. 64m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 10m2
  • Inhoud ca. 629m3
  • Perceeloppervlakte ca. 2325m2

Indeling

  • Aantal kamers kamers
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming, wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rookkanaal, glasvezel kabel

Energie & Installatie

  • Energielabel E
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, houtkachel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Vrij uitzicht, landelijk gelegen
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand hout, parkeerplaats

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Wijk statistieken

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Gezinnen met kinderen
Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Bewoners in de straat
Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

In de buurt

      Tijdlijn

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

      Documenten

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

        Benieuwd naar wat jouw woning waard is?

        Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan of neem contact met ons op.