Nachtegaallaan 19

Tiel

€ 350.000,- k.k.

Omschrijving

Karakteristieke stadswoning met 22 meter diepe tuin, moderne woonkeuken, luxe badkamer en talloze extra’s!

Ben jij op zoek naar een unieke woning met karakter, ruimte en een geweldige locatie? Dan is deze prachtige stadswoning uit 1911 echt iets voor jou! Hier combineer je de sfeer van vroeger met de luxe van nu.

In 2017 -2018 is.…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 350.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 109 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1911
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Omschrijving

Karakteristieke stadswoning met 22 meter diepe tuin, moderne woonkeuken, luxe badkamer en talloze extra’s!

Ben jij op zoek naar een unieke woning met karakter, ruimte en een geweldige locatie? Dan is deze prachtige stadswoning uit 1911 echt iets voor jou! Hier combineer je de sfeer van vroeger met de luxe van nu.

In 2017 -2018 is deze woning volledig gemoderniseerd met veel oog voor detail en respect voor de originele stijl. Denk aan een sfeervolle houten vloer, paneeldeuren, hoge plafonds en strak gestucte afwerkingen. En dat is nog niet alles: achter het huis vind je een verrassend diepe, 22 meter lange tuin – een zeldzaamheid op deze locatie, vlak bij het stadscentrum.

Wonen met stijl en ruimte
Deze woning heeft niet alleen veel sfeer, maar ook enorm veel ruimte. Met een royale woonoppervlakte, een lichte en moderne woonkeuken en een prachtige tuin heb je hier alle ruimte om te ontspannen, te genieten en te leven.

Indeling van de woning

Begane grond

Je komt binnen via een charmante entree met meterkast en een statige hal met trapopgang.
Onder de hal bevindt zich een praktische kelder op stahoogte, ideaal als extra opslagruimte.
De royale woonkamer en eetkamer (samen ca. 50 m²) zijn voorzien van een houten vloer, en-suite deuren, inbouwkast en een gezellige houtkachel.
Waanzinnige woonkeuken uit 2017, compleet met moderne apparatuur en een Quooker. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en de toegang tot het toilet.

Eerste verdieping

Op de ruime overloop vind je drie goede slaapkamers en een separaat toilet.
De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een mooie houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en beslaat de volledige breedte, compleet met een sfeervolle dakkapel.
De moderne badkamer uit 2018 is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad en een wastafel met een prachtig meubel.

Tweede verdieping

De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is vooral handig als bergruimte.

Buitenruimte

De diepe, zonnige achtertuin van maar liefst 22 meter biedt een oase van rust en ruimte. De veranda is voorzien van elektra, hier kun je heerlijk ontspannen of gezellig borrelen met vrienden en familie. Daarnaast is er een ruime buitenberging, die je eenvoudig bereikt via een achterom.

Bijzonderheden

Een karakteristieke woning op een toplocatie, op loopafstand van scholen, supermarkten, winkels, horeca en de schouwburg.
Aan het einde van de straat liggen de uiterwaarden van de Waal – perfect om te wandelen of te recreëren.
Een prachtige gevel die meteen in het oog springt.
Moderne keuken en badkamer in een neutrale kleurstelling.
Twee separate toiletten.
Instapklaar en goed onderhouden!
Jouw droomwoning nabij het stadscentrum!

Ben je enthousiast geworden? Deze woning heeft alles wat je zoekt: charme, ruimte en een ideale ligging. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien tijdens een rondleiding!

Kenmerken

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 350.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1911
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 35m2
  • Externe bergruimte ca. 21m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 3m2
  • Inhoud ca. 392m3
  • Perceeloppervlakte ca. 212m2

Indeling

  • Aantal kamers kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rookkanaal, glasvezel kabel

Energie & Installatie

  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2022
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 106m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen
  • Garage Geen garage

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Wijk statistieken

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Gezinnen met kinderen
Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Bewoners in de straat
Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

In de buurt

      Tijdlijn

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

      Documenten

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Henriëtte.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

        Benieuwd naar wat jouw woning waard is?

        Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan of neem contact met ons op.