Omschrijving

Bijzonder rijksmonumentaal woonhuis, pal aan de Markt.

Deze parel staat in het hart van de Betuwe. Het betreft een monument, gelegen aan het marktplein van het pittoreske Beusichem. Met op loopafstand een bakker, slager, supermarkt en diverse horecagelegenheden. Ook de basisschool en kinderopvang zijn op loopafstand, en nabij tref je verschillende sportclubs en een theater.

Dit halfvrijstaande woonhuis is omstreeks 1800 gebouwd en in de loop der jaren vanbinnen en vanbuiten volledig gerenoveerd. Het was oorspronkelijk een tabakswinkel. Het huis heeft zijn oorspronkelijke charme behouden en is daarnaast uitgerust met alle moderne gemakken van nu.

De woning heeft een eigentijdse indeling met als hart de woonkeuken. Een waanzinnige ruimte door het hoge plafond en het uitzicht op de Markt. In het midden van deze grote ruimte staat een Aga Fornuis. De woonkamer is gezellig, heel licht en voorzien van openslaande deuren naar de maar liefst 52 meter diepe tuin op het zuidwesten.

Indeling:
Begane grond:
Via de statige voordeur met levensboom stap je in de lange gang die is afgewerkt met onder andere een Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken heeft een Belgisch hardstenen aanrechtblad en gootsteen die meer dan 200 jaar oud is. De wand boven het aanrecht is voorzien van Friese Witjes met een handgeschilderd tableau, gebaseerd op een foto van de woning uit begin 20e eeuw. De keuken is uitgerust met onder andere een Quooker, Smeg koelkast, vaatwasser en een Frans rustiek eiken vloer.

Vanuit de woonkeuken bereik je de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De wanden zijn (ook) hier strak gepleisterd, er ligt eenzelfde eiken vloer als in de keuken en er is een fraai balkenplafond. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Aan de woonkamer grenzen ook de bijkeuken en de kelder.

De grote kelder heeft een vrije hoogte van ongeveer 1,6 meter, is droog en volledig bruikbaar. Door de constante temperatuur en luchtvochtigheid is deze ruimte bij uitstek geschikt als wijnkelder.

De vloer van de bijkeuken is afgewerkt met Belgisch hardsteen en voorzien van vloerverwarming. De wand is betegeld met Friese Witjes. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en een inductiekookplaat.

Naast de achterdeur en de hal ligt het ruime toilet.

Buiten is het volop genieten. Het is ongelooflijk hoe groot de tuin is. De tuin is diep en ligt op het zuidwesten: dat betekent gegarandeerd zon, mits die schijnt natuurlijk. De buitenkeuken maakt het helemaal af. Hier kun je eten en tuinfeestjes houden.

Eerste verdieping:
Aan de ruime overloop grenzen drie slaapkamers, een separaat toilet met fontein en de badkamer. De slaapkamers zijn, net als beneden, voorzien van Frans rustieke eikenhouten vloerdelen, strak gepleisterde wanden en een balkenplafond.

De luxe badkamer is uitgerust met een houten wastafelmeubel met opzetwastafel, een vrijstaand ligbad (beide van Villeroy en Boch) en een grote inloopdouche met een volwaardige rainshower. De badkamer beschikt verder over een designradiator en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze etage is recent geheel verbouwd. Aan de voorzijde is een sfeervolle vierde slaapkamer en aan de achterzijde de muziekkamer. Die ruimte kan ook goed fungeren als vijfde slaap- of werkkamer. Het dak van de woning is volledig vervangen en geïsoleerd, de dakramen zorgen voor veel daglicht.

Bijzonderheden:
– Rijksmonument;
– 170 m² woonoppervlakte;
– Buitenom in 2022 geschilderd;
– Airconditioning;
– Bakelieten stopcontacten;
– Waterontharder;
– Laadpaal;
– Volledig gerenoveerd;
– Bouwvlak voor groot bijgebouw.