Lutterveldsestraat 3

Kerk-avezaath

€ 485.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen met karakter en comfort in een charmante woning uit 1928

Welkom bij deze boerenwoning, een uniek stukje erfgoed waar de tijdloze charme van 1928 moeiteloos samengaat met het comfort van vandaag. Dit huis ademt authenticiteit en biedt een warme, uitnodigende sfeer waarin je je direct thuis voelt.

Pure rust en privacy Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 485.000,- kosten koper
  • Woonoppervlakte ca. 127 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1928
Meer kenmerken

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Omschrijving

Wonen met karakter en comfort in een charmante woning uit 1928

Welkom bij deze boerenwoning, een uniek stukje erfgoed waar de tijdloze charme van 1928 moeiteloos samengaat met het comfort van vandaag. Dit huis ademt authenticiteit en biedt een warme, uitnodigende sfeer waarin je je direct thuis voelt.

Pure rust en privacy
Gelegen op een prachtige, rustige locatie biedt deze woning ultieme privacy en een oase van rust. De woning, met bijbehorende garage en smaakvolle tuinen, is volledig geïsoleerd en behoudt de bijna originele indeling. De begane grond verwelkomt je met een sfeervolle tv-kamer, een praktische werkkamer (die ook dienst kan doen als extra slaapkamer), en een opkamer, momenteel in gebruik als bijkeuken. Het kloppende hart van het huis is de keuken, met een authentiek granito aanrecht en originele kasten. Aangrenzend vind je de droge en functionele kelder, perfect voor opslag.

Authentieke details en moderne gemakken
Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een separaat toilet. Het dak, geïsoleerd vanaf de buitenzijde, onthult de prachtige houten kapconstructie, wat bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling van de woning.

Deze woning is met liefde en zorg onderhouden, wat direct merkbaar is zodra je binnenstapt. De houten vloeren, originele ramen en houtkachel in de tv-kamer creëren een warme en gezellige sfeer. De openslaande deuren in de eetkamer, ooit de deel van de boerderij, bieden toegang tot de zonnige tuin op het zuiden.

Een ideale leefomgeving
De oprit biedt ruimte voor twee auto’s en leidt naar de ruime garage. De combinatie van muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie zorgt ervoor dat de stookkosten laag blijven, zonder in te leveren op comfort. Dit huis is dan ook niet alleen een lust voor het oog, maar ook praktisch en efficiënt in gebruik.

Hoewel de foto’s en plattegronden al een goede indruk geven, zullen de charme en het karakter van deze woning je tijdens een bezichtiging pas echt overtuigen. Dit is een unieke kans om te wonen in een authentieke en comfortabele woning op een mooi plekje in de Betuwe.

Samenvatting

Karakteristiek en authentiek woonhuis
Verschillende functionele vertrekken
Twee sfeervolle haarden
Openslaande deuren naar een zonnige tuin
Volledig geïsoleerd (muren, dak, vloer)
Complete badkamer en twee separate toiletten
Voortuin met oude fruitbomen
Eigen parkeerplaatsen en ruime garage
Lage stookkosten door goede isolatie

Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning zelf te ervaren. We kijken ernaar uit je te verwelkomen voor een bezichtiging en je deze unieke woonkans te laten ontdekken.

Kenmerken

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 485.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & Onderhoud

  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1928
  • Soort dak Mansarde dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Oppervlakten & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden
  • Externe bergruimte ca. 18m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 9m2
  • Inhoud ca. 474m3
  • Perceeloppervlakte ca. 244m2

Indeling

  • Aantal kamers kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rookkanaal, glasvezel kabel

Energie & Installatie

  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2009
  • Eigendom Eigendom

Tuin & Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin

Bergruimte

  • Schuur / berging
  • Aantal schuren / bergingen
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen, parkeerplaats

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

Wijk statistieken

Burgerlijke staat
Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd
Leeftijd in gemeente
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Gezinnen met kinderen
Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand
Leeftijd buurtbewoners
0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar
Bewoners in de straat
Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

In de buurt

      Tijdlijn

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

      Documenten

      Heb je vragen of wil je even binnenkijken?

      Neem vrijblijvend contact op met Jeroen.

      Download de brochure

      Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning

        Benieuwd naar wat jouw woning waard is?

        Vraag een vrijblijvende waardebepaling aan of neem contact met ons op.