Omschrijving

Wonen aan het water

Luxe en comfort in een rustige omgeving: moderne 2-onder-1-kapwoning (label A) met aangebouwde garage, 10 zonnepanelen en prachtig aangelegde tuin op Villapark “Lingemeer”

In het rustige en idyllische Villapark “Lingemeer”, midden in de prachtige Betuwe, staat deze recent gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning. Gelegen op een royaal perceel van 309 m², biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, privacy en een hoge mate van comfort. Je woont hier aan één van de vele watergangen die leiden naar de grote waterplas, waar je heerlijk kunt varen met een elektrisch of fluisterbootje. De ligging en voorzieningen zorgen voor rust en ontspanning, terwijl de woning zelf modern en instapklaar is.

Een woning vol pluspunten:

Recent is deze woning compleet onder handen genomen. De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd en vormen een lust voor het oog. De luxe keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt alles voor de kookliefhebber. De badkamer en het toilet zijn stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen. Bovendien is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen, wat zorgt voor duurzaam energieverbruik en lage energiekosten.

De strakke PVC-vloer op de begane grond is een echte eyecatcher en geeft de woning een moderne, luxe uitstraling. Daarnaast is de zonnige achtertuin recent aangelegd en biedt deze volop ruimte voor ontspanning. Dankzij de brede achterom langs de garage en de royale oprit is er voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de hal/entree met vernieuwd toilet en trapopgang kom je in de tuingerichte woonkamer met een praktische provisiekast. Dankzij de openslaande tuindeuren stap je zo de verzorgde achtertuin in. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, compleet met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor extra ruimte en licht. Voor extra comfort is de verdieping voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, momenteel in gebruik als zolderkamer en wasruimte. De ruimte is voorzien van twee Velux-dakramen en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Algemene kenmerken:

Zeer luxe keuken
Prachtige PVC-vloer
Openslaande deuren
Rolluiken
Volledig geïsoleerd
Luxe badkamer
Vaste trap naar de tweede verdieping
Glasvezel
Brede achterom
10 zonnepanelen
Label A

Buitenleven:
De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt veel ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. Hier geniet je in alle rust van je eigen groene oase, met voldoende privacy. Dankzij de praktische indeling van de tuin en de brede achterom naast de garage is de tuin gemakkelijk toegankelijk. De diepe oprit aan de voorzijde biedt plek voor meerdere auto’s, ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen.
De tuin is aangelegd in het voorjaar van 2022 en beschikt over een beregeningssysteem.

Ideale ligging:
De woning is gelegen in een rustige woonwijk, maar toch centraal in de Betuwe. Het nabijgelegen dorp Lienden beschikt over een winkelcentrum, en de snelweg A15 is binnen enkele minuten te bereiken. Dit zorgt voor een uitstekende verbinding naar steden zoals Tiel, Nijmegen en Utrecht.

Ben je op zoek naar een instapklare woning die modern comfort, luxe en duurzaamheid combineert met een rustige, groene omgeving? Dan is deze woning op Villapark “Lingemeer” perfect voor jou! Maak nu een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en luxe van deze bijzondere woning.