Omschrijving

Karakteristieke woning op droomlocatie en een waanzinnig uitzicht

Een geliefde jarendertigwijk nabij het centrum, waar jong en oud vriendelijk samengaan, waar leuke mensen volop genieten van hun rustige buurt en waar de centrale ligging zorgt voor veel handige voorzieningen in de nabijheid. Een betere en mooiere locatie is in Tiel niet te vinden.

Je loopt vanaf hier in slechts vijf minuten naar het Centraal Station, je zit in no-time op de snelweg, voor de dagelijkse boodschappen zijn allerlei winkels vlakbij en ook het ziekenhuis is op loopafstand.

Het karakteristieke huis heeft 136 m² woonoppervlakte en is bijzonder sfeervol. Er is een fijne leefruimte op de begane grond, een uitgebouwde tuinkamer en op de verdiepingen vier prettige slaapkamers en een uitgebouwde badkamer. Op de oprit passen twee auto’s.

Een korte rondleiding:

Het huis kom je binnen via een royale hal met origineel trappenhuis naar de eerste verdieping met prachtige glas-in-loodramen. Het toilet in de hal is vergroot en vernieuwd. Er is een praktische, droge kelder en je hebt vanaf hier toegang tot de originele kamer-en-suite met een waanzinnig uitzicht op het pleintje.

De woonkamer is sfeervol met een kamer-en-suite, een L-vorm aan de voorzijde en uitgebouwde tuinkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde, waar het zitgedeelte nu is, ervaar je een vriendelijk contact met het prachtige plein. In de tussenkamer kun je eten en in de tuinkamer werken. Daar zet je op mooie dagen de schuifpui open zodat de buitenruimte een verlengde van het wonen binnen wordt. De praktische keuken (2017) is helemaal compleet. De bijkeuken is eveneens praktisch. Via een luifel bereik je de garage.

In de achtertuin geniet je in alle rust en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt in de zomer de hele dag zon. Het strakke lijnenspel is een lust voor het oog.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers met mooie afmetingen. De badkamer is aan de buitenzijde in stijl uitgebouwd en blinkt uit door z’n grootte – dat zie je in jarendertigwoningen niet vaak.

De tweede verdieping fungeert nu als logeer- en werkruimte. Deze verdieping is slim ontworpen. De vaste kastenwand, de werkhoek en de vliering: het geheel is goed op elkaar afgestemd.

Het buitenschilderwerk ziet er goed uit. Enkele jaren geleden zijn zowel de vloeren als de muren geïsoleerd. Al met al een heerlijk comfortabel huis!

Bijzonderheden:
– Kamer-en-suite;
– Complete keuken;
– Tuinkamer;
– Beeldschoon uitzicht;
– Bijkeuken;
– Kelder;
– Vernieuwd toilet;
– Uitgebouwde badkamer;
– Vier slaapvertrekken;
– Dakisolatie;
– Muurisolatie;
– Vloerisolatie.

Kortom: dit zou zomaar eens het huis kunnen zijn waarop je hebt gewacht! Wanneer mogen we jou in real life rondleiden?