Omschrijving

Hier valt alles samen

Deze twee-onder-een-kapwoning met carport en 14 zonnepanelen (februari 2023) is gelegen op een prachtige, gewilde locatie. Zodra je binnenstapt, voel je je direct thuis. Dit huis heeft een hele fijne sfeer!

Het bouwjaar van dit leuke huis is 1992 en het staat op een perceel van 226 m². In de afgelopen 6 jaar is het volledig gemoderniseerd. De keuken, het sanitair, de vloeren, en niet te vergeten de strakke haard, zijn allemaal smaakvol vernieuwd. Zelfs de tuin is aangepakt en strak aangelegd. Kortom, je hoeft alleen nog maar te verhuizen!

De staat van onderhoud is uitstekend, en de woning is goed geïsoleerd met energielabel B. Het energielabel is nog niet geüpgraded na de installatie van de 14 zonnepanelen. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en heeft een grootte van ongeveer 10 meter bij 8 meter. Parkeren op eigen terrein is geen probleem, er is ruimte voor twee auto’s.

Het dorp Beusichem ligt zeer centraal. Op slechts enkele kilometers afstand bevinden zich Culemborg met verschillende middelbare scholen, diverse voorzieningen en een NS-station, evenals de rijksweg A2. Beusichem zelf heeft een basisschool, een klein theater, kinderopvang en een supermarkt. De prachtige Betuwe met de rivier de Lek ligt bijna aan je voeten en biedt tal van recreatiemogelijkheden, zowel per auto als met de fiets. Beusichem bevindt zich in het hart van dit gebied! Daarnaast heeft het dorp een breed scala aan sport- en ontspanningsmogelijkheden. Dit is echt een geweldige plek om te wonen!

Indeling:

Begane grond:
De carport met overdekte entree leidt naar de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime, lichte L-vormige woonkamer heeft een prachtige eikenhouten vloer en een sfeervolle, strakke haard in het zitgedeelte. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin en staat in verbinding met de luxe keuken. De nieuwe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een leuk uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de inpandige berging/bijkeuken te bereiken, die is voorzien van een PVC vloer en waar de aansluitingen voor het witgoed zich bevinden.

Eerste verdieping:
De overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van dezelfde PVC-vloer (januari ’18). De complete en moderne badkamer (november ’17) is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. De voorzolder biedt volop bergruimte, tevens bevindt zich hier de opstelling van de HR cv. combiketel (november lease ’17). Tenslotte nog een grote, vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Eiken houten vloer;
– Sfeervolle en bovenal strakke haard;
– Luxe keuken;
– Binnendoorgang naar berging/bijkeuken;
– Vier slaapkamers;
– Mooie badkamer met inloopdouche en tweede toilet;
– Carport;
– 14 zonnepanelen;
– Dak-, vloer- en muurisolatie;
– Gedeeltelijk HR glas;
– Uitzicht op groen;
– Zeer rustig gelegen.

Een complete woning, op de toekomst voorbereid en instapklaar.