Omschrijving

Rustzoekers opgelet: landelijk wonen op een droomlocatie

Deze twee-onder-een-kapwoning is met vier slaapkamers een volwaardig gezinshuis waarin je met veel liefde en plezier kunt wonen. Het ligt aan een rustige straat aan de rand van een kleine woonwijk. De ruime, privacyvriendelijke voortuin biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanuit de heerlijke tuin aan de achterzijde heb je een magnifiek uitzicht over de weilanden.

De garage is heel sfeervol verbouwd tot een grote tuinkamer met een eigen entree: ideaal voor thuiswerkers. Vanuit deze kamer met openslaande deuren geniet je van het vrije uitzicht. De begane grond bestaat verder uit een gezellige leefruimte en een open, moderne woonkeuken.

Het huis staat op een mooi vierkant perceel van 537 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met toilet, meterkast en open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de ruime, L-vormige woonkamer met schouw heb je zicht op de fraaie tuin. De woonkamer is voorzien van een doorleefde eikenhouten vloer.

Aan de achterzijde vind je de stijlvolle keuken die in 2022 is geplaatst. De keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasmachine, ingebouwde koelkast en vriezer. Vanuit de keuken kom je in de voormalige garage. Die is verbouwd tot een volledig geïsoleerde, ruime kamer die nu als eetkamer wordt gebruikt. De hardstenen vloer is voorzien van vloerverwarming. De openslaande deuren naar de achtertuin, het mooie uitzicht en de houtkachel maakt deze kamer het hart van de woning, waar je avond aan avond kunt genieten met vrienden en familie.

Aan de voorzijde van het huis is een tweede entree met een kleine bergvliering naar de tuinkamer. Dit maakt deze ruimte erg geschikt voor een beroep aan huis.

Verdieping:
Drie sfeervolle slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in 2014 vernieuwd en bestaat uit een toilet, douche, wastafel en bad.

Zolder:
Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Aan de achterzijde is een dakkapel over de gehele breedte van de woning. Hier is de vierde, ruime slaapkamer met een prachtig lichtinval. Op de ruime overloop met cv-opstelling is ruimte voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De tuin is een oase van rust met voldoende ruimte voor zonnige terrasjes en plekjes in de schaduw onder de mooie boom. Aan de voorzijde heb je vanuit de woonkamer uitzicht op de fraai aangelegde voortuin. De privacy is hier gegarandeerd.

Rumpt ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de Linge. In de directe omgeving zijn scholen en fraaie recreatiemogelijkheden, zoals strandbad en camping Betuwestrand, het prachtige landgoed Mariënwaerdt en Fort Asperen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer. Rumpt ligt gunstig ten opzichte van de snelwegen A15 en A2, waardoor Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Vlakbij ligt Leerdam, dat is voorzien van een bruisend stadscentrum en een station gelegen aan de MerwedeLingelijn. Ook Geldermalsen is vlakbij, met een station aan de spoorlijn Den Bosch-Utrecht. Liever met de auto? Naast de A15 en A2 zit je vanaf hier ook zo op de snelweg A27.

Bijzonderheden:
– Extra kamer beneden;
– Vier slaapkamers;
– Schitterend uitzicht;
– Ruime tuin rondom;
– Perfect op het zuiden;
– Parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kortom: een charmant huis om van te houden. Voor gezinnen, natuurliefhebbers, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar rust en ruimte.